1、透光率，由于温室大棚是采光建筑，因此建造温室大棚时候要有良好的透光。透光率是指透进温室内的光照量与室外光照量的百分比。采光性好坏也会影响温室内的植物生长。影响温室内的透光率的因素有覆盖材料透光性能和温室骨架阴影率的影响，并且也会受到不同季节，以及太阳照射的角度也会影响温室的透光度。阳光板的透光度会随着时间的增加而减弱。 

　　2、保温性能，加强温室的保温性能，是增加温室生产效益的直接手段。温室保温比是指热阻较小的温室透光材料覆盖面积与热阻较大的温室围护结构覆盖面积同地面积之和的比。保温比越大，说明温室的保温性能越好。

　　3、耐久性，影响耐久性的因素有温室材料耐老化性能、温室主体结构的承载能力等。由于温室运行长期处于高温、高湿环境下，构件的表面防腐就成为影响温室使用寿命的重要因素之一。