防水隔气膜具有良好的防水性能，有效阻隔风雨及室内的侵袭，有效阻挡冷空气的侵入，具有保温节能功能。与其他保温材料配套使用，可以有效阻挡水汽侵入保温层，对保温层形成全面保护，确保保温层的功效，从而达到持续节能的作用，提高建筑耐久性。隔汽膜具有不透汽性、防水、防潮等功能。隔汽膜铺设于屋面基层与保温层之间，可加强建筑气密性、水密性，减缓混凝土结构中的水汽与室内湿汽向保温层排放的速度。隔汽膜与保温层之上的防水隔汽膜配套使用时，可有效排放水汽，保护围护结构热工性能，避免屋面霉菌孳生，改善居室空气质量。从而达到节约能耗之目的。 隔汽层的材料不但要求防水，还要求隔绝蒸汽的渗透，故规定隔汽层应采用气密性、水密性好的材料。根据实践，隔汽层被保温层埋压，为了提高抵抗基层的变型能力，隔汽层的卷材铺贴宜采用空铺法。汽,将导致墙体空穴形成水汽凝结（所谓冷凝水）,加速建筑材料的老化,如钢材的锈蚀,从而对建筑的耐久性产生严重影响。建筑能耗雨水及随气流侵入围护结构的水汽将降低保温层的有效热阻值,从而导致更多的能耗。当然,水汽对不同保温材料的影响是有所区别的。侵入的气流将在建筑围护结构内部形成对流循环,也将降低保温层的有效热阻值,导致更多的能耗。同样,气流对不同保温材料的影响是有所区别的。气流侵入室内,人们将不得不采用更为庞大的暖通设备来弥补热/能量的损失,从而增加建筑能耗。